有關不動產估價方法，下列敘述何者錯誤？(1)成本法之每建坪單價 ＝ 單位總成本 － 土地建坪價格 － 建物建坪建造成本(2)市場比較法需考慮地段、屋齡與議價係數之調整(3)收益還原法之房屋總價 ＝ 房租淨收入 × 市場投資收益率(4)一般估價公司多用市場比較法做住宅估價 - 證照小達人
台灣金融研訓院第 47 屆理財規劃人員專業能力測驗：理財規劃實務
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題號：25
有關不動產估價方法，下列敘述何者錯誤？
- (1) 成本法之每建坪單價 ＝ 單位總成本 － 土地建坪價格 － 建物建坪建造成本
- (2) 市場比較法需考慮地段、屋齡與議價係數之調整
- (3) 收益還原法之房屋總價 ＝ 房租淨收入 × 市場投資收益率
- (4) 一般估價公司多用市場比較法做住宅估價
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