甲於民國 109 年 5 月取得「A 屋及 A 屋座落基地」之所有權，於 110 年 1 月，甲將 A 屋向銀行設定抵押以申辦貸款。嗣後甲無力清償，銀行於拍賣抵押物（A 屋）時，下列敘述何者正確？(1)銀行得聲請法院將 A 屋及 A 屋座落基地併附拍賣，銀行就二者賣得價金均有優先受償權(2)執行法院應依職權將 A 屋及 A 屋座落基地併附拍賣，銀行就二者賣得價金均有優先受償權(3)銀行聲請法院拍賣抵押物時，視為已有地上權之設定，A 屋拍定人依法享有地上權(4)為使銀行債權得順利回收，A 屋拍定人得依法無償使用基地 - 證照小達人
台灣金融研訓院第 37 屆初階授信人員專業能力測驗：授信法規
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題號：10
甲於民國 109 年 5 月取得「A 屋及 A 屋座落基地」之所有權，於 110 年 1 月，甲將 A 屋向銀行設定抵押以申辦貸款。嗣後甲無力清償，銀行於拍賣抵押物（A 屋）時，下列敘述何者正確？
- (1) 銀行得聲請法院將 A 屋及 A 屋座落基地併附拍賣，銀行就二者賣得價金均有優先受償權
- (2) 執行法院應依職權將 A 屋及 A 屋座落基地併附拍賣，銀行就二者賣得價金均有優先受償權
- (3) 銀行聲請法院拍賣抵押物時，視為已有地上權之設定，A 屋拍定人依法享有地上權
- (4) 為使銀行債權得順利回收，A 屋拍定人得依法無償使用基地
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